 Székesfehérváron az idén igencsak megélénkült a lakáspiac, gyakorlatilag nagyobb a kereslet, mint a kínálat. Egyeseket a munkalehetőségek széles skálája, másokat a főváros és a Velencei-tó közelsége vonz a városba. A piacon ezért folyamatos, lassú áremelkedés tapasztalható. Az építőipari áremelések miatt a lakóházak árai is inkább emelkednek, bár az árak lassan eljutnak arra a szintre, amely felett már megszűnik a kereslet -írja a HVG.
Új lakásokra, panelekre és használt téglalakásokra egyaránt van igény. Még az alacsonyabb szinten lévő, kétszobás paneleket is néhány nap alatt el lehet adni 8–9 millió forintért. A nagyobb méretű, 3–4 szobás, 60–70 négyzetméteres panelek ráadásul jóval drágábbak, ezek 12–15 millió forintos áron cserélnek gazdát – mondta Fenyvesi Tímea, az Élvit Ingatlan ügyvezetője. A családi házak közül inkább a néhány évesek kelendőek, 30–50 millió forintért gond nélkül el lehet adni őket. A régi épületek árai stagnálnak, átlagosan 15–25 millió forintért kínálják őket.
Fehérváron albérletre is óriási a kereslet, a munkavállalók és a főiskolások már a nyár elején jelentkeztek az ingatlanirodáknál. A legtöbben kétszobás, bútorozott lakásokat keresnek – ezeket havi 50 ezer forint körüli bérleti díj fejében lehet birtokba venni. A felsővezetők is fölbukkantak az albérletet keresők körében, de ők inkább a 250–300 ezer forintos havi bérleti díjú luxusházakra vadásznak.
Rohamléptekben építkeznek
Az elmúlt években több nagyobb méretű társasház is épült Székesfehérváron, bár jelenleg inkább a kisebb, 6–8 lakásos házak szaporodnak a városban. Az újépítésű ingatlanok négyzetméterárai 300 ezer forint körül mozognak, de az egyedi fűtéses, 2–3 szobás, erkélyes lakások még így is szinte azonnal elkelnek. Egyre nagyobb az igény az iker- és sorházakra is, a lényeg, hogy az épülethez kisebb telekrész is tartozzon. Az érdeklődök főleg a belvároshoz közeli, vezér utcák környéki, öreghegyi ingatlanokat keresik.
A rengeteg új beruházás miatt már szinte teljesen elfogytak a belváros környéki építési telkek, pillanatnyilag leginkább a frekventált helyen lévő, például öreghegyi, társasház építésére is alkalmas, nagyméretű, 20–25 millió forintos telkeket keresik. A külvárosi telkek jóval olcsóbbak, a 600–800 négyzetméteres parcellákat 10 millió forint alatti áron kínálják. |
Webkamera
